Un investissement Crypto STABLE, rentable et humain grâce au viager.
Stabiliser l’investissement crypto en investissant dans l’immobilier
Profiter de biens décoté grâce à la vente en viager
Participer au projet de vie d’un senior
Investir dans un écosystème immobilier innovant
LE VIAGER, C'EST QUOI ?
Le viager est une forme de vente immobilière spécifique qui repose sur un principe d’aléa : le prix du bien est en partie déterminé par la durée de vie du vendeur. Il s’agit d’un contrat par lequel un propriétaire (crédirentier) vend son bien à un acheteur (débirentier) en échange d’un paiement qui peut combiner :

Un bouquet : somme versée comptant à la signature de l’acte de vente (facultatif).
Une rente viagère : somme périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) versée au vendeur jusqu’à son décès.

LES SOLUTIONS VIAGÈRES
Il existe plusieurs types de solutions viagères :

Viager occupé : le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation (DUH) ou l’usufruit, et l’acheteur devient propriétaire du bien avec une occupation différée.

Viager libre : l’acheteur prend immédiatement possession du bien.

Vente à terme (souvent confondue avec le viager) : les paiements sont limités dans le temps et ne dépendent pas de la durée de vie du vendeur.

Nue-propriété : le vendeur conserve l’usufruit (droit d’habiter ou de louer) et l’acheteur acquiert uniquement la nue-propriété. À son décès, il récupère la pleine propriété sans avoir à payer de rente.

POURQUOI INVESTIR EN VIAGER
Pourquoi investir en viager ?

✔ Prix réduit : Achat à une valeur décotée selon l’âge du vendeur.
✔ Sans crédit bancaire : Paiement progressif via un bouquet et une rente.
✔ Rentabilité élevée : Forte plus-value potentielle en cas de décès prématuré du vendeur.
✔ Frais de notaire réduits : Calculés sur la valeur occupée du bien.
✔ Fiscalité avantageuse : Rente partiellement exonérée et optimisation successorale.
✔ Aucun souci locatif : Pas de gestion de locataire en viager occupé.
✔ Investissement social : Aide au maintien à domicile des seniors.

LE VIAGER EN CHIFFRES
En 2024, le marché du viager en France a connu une croissance notable, avec environ 5 500 transactions réalisées, représentant une augmentation de 5 % par rapport à l’année précédente.

Répartition géographique des transactions :

Île-de-France : 26 % des ventes
Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) : 14 %
Nouvelle-Aquitaine : 11 %
Occitanie : 10 %
Auvergne-Rhône-Alpes : 9 %
Bretagne et Pays de la Loire : 8 %

Cette répartition démontre une diversification géographique du marché, avec une présence notable en Nouvelle-Aquitaine, région où vous résidez.

La valeur moyenne des biens vendus en viager est de 287 952 €, avec 13 % des biens dépassant les 500 000 €.

La team KAHP

INTERFACE MOBILE

Accéder à l’investissement immobilier n’a jamais été aussi simple

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FAQ

Qu'est-ce que KAHP et en quoi est-ce différent des autres cryptos ?
KAHP est une cryptomonnaie adossée à un écosystème d’investissement immobilier basé sur la blockchain. Contrairement aux cryptos purement spéculatives, KAHP permet aux détenteurs de tokens d’influencer les décisions d’acquisition immobilière et d’accéder à des avantages exclusifs.
Comment puis-je acheter des tokens KAHP ?
L’achat des tokens KAHP se fait via notre plateforme ICO en quelques étapes simples :

Créez un compte et connectez un wallet compatible (MetaMask, Trust Wallet, etc.).
Sélectionnez la quantité de KAHP Tokens à acheter.
Validez le paiement avec la crypto de votre choix (ETH, USDT, etc.).
Recevez vos tokens directement dans votre portefeuille.

Quelles sont les utilités du KAHP Token ?
Le KAHP Token offre plusieurs avantages à ses détenteurs :

Accès aux votes communautaires pour sélectionner les biens à acquérir.
Staking pour obtenir des réductions et des privilèges exclusifs.
Participation aux décisions sur les cadeaux offerts aux seniors bénéficiaires.
Possibilité de revendre ses tokens sur des plateformes d’échange après l’ICO.

KAHP est-il un Security Token ?
Non, KAHP est un Utility Token. Cela signifie qu’il ne représente pas un droit de propriété sur des biens immobiliers ni une distribution de revenus. Il est conçu pour offrir des avantages et des fonctionnalités dans l’écosystème KAHP, tout en respectant la réglementation crypto.
Où puis-je suivre les actualités et l’évolution du projet ?
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